Build Europe, cea mai importantă asociaÈ›ie pan-europeană care reprezintă profesioniÈ™tii din sectorul construcÈ›iilor de locuinÈ›e din Europa, salută cu căldură acÈ›iunile întreprinse de Comisia Europeană în a solicita guvernelor statelor membre să dezvolte măsuri de protecÈ›ie pentru cetățenii UE È™i sectoarele ameninÈ›ate de actuala criză Covid-19.
Criza Covid-19 afectează în prezent toate țările din Europa È™i va avea un impact fundamental asupra economiilor naÈ›ionale, asupra întreprinderilor È™i asupra cetățenilor pe termen scurt, mediu È™i lung. Mai multe țări europene au adoptat deja diverse măsuri de izolare care limitează sever libera circulaÈ›ie a oamenilor È™i stabilesc reguli stricte pentru interacÈ›iunile sociale (cum ar fi măsurile de distanÈ›are socială).
“În ceea ce priveÈ™te sectorul locativ, credem că vânzările de locuinÈ›e vor fi extrem de reduse, timp în care cererea pentru locuinÈ›e suplimentare rămâne in mod obiectiv ridicată, mai cu seama în zonele urbane” declara Marc Pigeon, Presedintele BUILD EUROPE.
În fapt, membrii Build Europe cred că - având în vedere scenariul actual - construcÈ›ia de noi locuinÈ›e va încetini sau chiar se va opri temporar în anumite locuri È™i că vânzările de locuinÈ›e vor scădea È™i ele, din cauza scăderii cererii consumatorilor È™i a incertitudinii economice. Mai mult, vor fi probleme legate de livrarea autorizaÈ›iilor de construcÈ›ie de către autoritățile publice, de furnizarea de materiale de construcÈ›ie, în special transfrontaliere, precum È™i de condiÈ›iile de muncă ale lucrătorilor (detaÈ™aÈ›i). Prin urmare, există un risc ridicat ca această epidemie să provoace o recesiune economică care să conducă la o scădere a ofertei de locuinÈ›e. Potrivit lui Filiep Loosveldt, directorul general al Build Europe, este posibil ca toÈ›i aceÈ™ti factori să agraveze actuala criză de accesibilitate a locuinÈ›elor din Europa, aÈ™a cum a fost subliniat în cel mai recent document strategic - MANIFESTO - al Build Europe.
BUILD EUROPE È™i membrii săi sunt îngrijoraÈ›i de consecinÈ›ele viitoare ale acestei crize sanitare mondiale fără precedent È™i sunt uÈ™uraÈ›i să vadă că se iau deja măsuri importante de catre Comisia Europeană pentru a limita impactul focarului Covid-19 asupra întreprinderilor, în special prin a permite autorităților naÈ›ionale mai multă flexibilitate în aplicarea normelor privind ajutorul de stat. TotuÈ™i, în acelaÈ™i timp, BUILD EUROPE îndeamnă instituÈ›iile europene È™i autoritățile naÈ›ionale să meargă mai departe în măsuri pentru a ajuta cetățenii È™i întreprinderile, luând în considerare cele mai bune practici deja implementate în întreaga Uniune Europeană, cum ar fi:
1. Asigurarea fluxului de numerar și a lichidității pentru companii, cumpărători de locuinte și chiriași;
2. Garantarea acoperirii costurilor pentru șomaj temporar;
3. Amânarea È™i economisirea parÈ›ială a plăților de TVA, securitate socială È™i impozit pe profit;
4. Sprijinirea schemelor de „ajutor pentru a cumpăra” în toată Europa;
5. Stimularea fondurilor de investiÈ›ii pentru a cumpăra blocuri de apartamente pe piaÈ›a privată in scopul de a oferi opÈ›iuni de închiriere accesibile persoanelor fizice;
6. Asigurarea faptului ca toate unitaÈ›ile administrative sa ofere un serviciu constant, fără perioade inutile de oprire. În mod special, supravegherea È™i obtinerea autorizatiilor de construire sunt cruciale pentru păstrarea lichidității pe piață È™i asigurarea salariilor angajaÈ›ilor.
Conform BUILD EUROPE, sunt necesare politici efective È™i eficiente din punct de vedere al ofertei, in scopul de a reduce costurile producÈ›iei, pentru a face față provocării actuale È™i a asigurarii accesibilității ulterioare perioadei de criza a locuinÈ›elor, ca o cale pentru îmbunătățirea nivelului de trai al cetățenilor europeni.
Marc Pigeon spune: “Sperăm că autoritățile publice din toată Europa vor profita de acest moment pentru a aborda în continuare constrangerile care apar È™i pentru a simplifica reglementările existente, in scopul de a facilita furnizarea necesară de locuinÈ›e suplimentare în Europa, fără a pierde din vedere sprijinul necesar acordat beneficiarilor.”
Filiep Loosveldt adaugă: “Dezvoltatorii imobiliari si constructorii de locuinte profesioniÈ™ti sunt la sursa unui întreg lanÈ› a proceselor economice, cum ar fi tranzacÈ›ii funciare, servicii de proiectare arhitecturală, inginerie, demolări / construcÈ›ii, comercializare È™i întreÈ›inere de bunuri imobile, locuinÈ›e, în special. Pentru a preveni o recesiune economică, este de asemenea de o importanță extremă ca autoritățile publice să faciliteze È™i sa stimuleze acordarea autorizaÈ›iilor de construire peste tot Europa în zilele È™i săptămânile următoare.”
PreÈ™edintele BUILD EUROPE concluzionează: “Suntem cei mai buni atunci când acÈ›ionăm împreună pentru a susÈ›ine binele comun: îndemn instituÈ›iile europene È™i guvernele naÈ›ionale să acÈ›ioneze fără întârziere, să ia măsurile urgente necesare pentru a împiedica alunecarea Europei in recesiune. Acestea sunt vremuri dificile, dar trebuie să infruntăm si vreme de furtuna. Numai solidaritatea Europeana poate asigura sustenabilitatea viitoare a sectorului nostru pentru a oferi un cămin fiecărui cetățean al UE care are nevoie de unul.”
BUILD EUROPE este organizaÈ›ia-umbrelă pentru federaÈ›iile naÈ›ionale ale statelor membre ale Uniunii Europene, dezvoltatori È™i constructori de locuinÈ›e, reprezentând peste 30.000 de companii afiliate federaÈ›iilor din 11 state membre. Principalul obiectiv al BUILD EUROPE, înainte de toate, este să indeplineasca aspiraÈ›iile sociale È™i de mediu ale cetățenilor europeni. BUILD EUROPE actioneza împreună cu Membrii săi să promoveze abordări practice de a livra locuinte mai multe, de o calitate mai bună È™i la un preÈ› mai accesibil.
Membrii săi sunt:
• Belgia: Union Professionnelle du Secteur Immobilier - Beroepsvereniging van de
Vastgoedsector (UPSI-BVS);
• FranÈ›a: Fédération Promoteurs Immobiliers (FPI);
• FranÈ›a: Les Constructeurs-Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment (LCA-FFB);
• FranÈ›a: Union Nationale des Aménageurs (UNAM);
• Germania: Bundesverband Freier Immobilien-und Wohnungsunternehmen (BFW);
• Irlanda: AsociaÈ›ia Irlandeză a Constructorilor de Casă (IHBA);
• Luxemburg: Chambre Immobilière du Grand-Duché du Luxembourg (CIGDL);
• Malta: Malta Developers Association (MDA);
• Norvegia: Forening Boligprodusentenes (NHBA);
• Polonia: Polski Zwiazek Firm Deweloperskich (PZFD);
• România: Patronatul Societatilor din Constructii (PSC);
• Spania: AsociaÈ›ia pentru dezvoltatori È™i constructori de locuinte din Zaragoza (ACPZ);
• Regatul Unit: FederaÈ›ia Constructorilor de locuinte (HBF), Consiliul NaÈ›ional pentru Constructii de Locuinte (NHBC).
